חברת הפתרון א.ר ניהול והשקעות בע"מ מקדמת תוכנית במסגרת תמא 38 חיזוק ותוספת בניה לבניין קיים במבנה מגורים ברחוב הפלמ"ח 11 בטירת כרמל. במסגרת התוכנית החברה מחזקת את המבנה הקיים, משדרגת את לובי הכניסה לבניין, מוסיפה 2 מעליות נוסעים לבניין, משדרגת ומחדשת את מערכות החשמל והאינסטלציה במבנה ומוסיפה לכל דירה ממ"ד בשטח של כ- 12 מ"ר ומרפסת שמש בשטח של כ-12 מ"ר. במסגרת התוכנית החברה תוסיף 2.5 קומות על גג המבנה ותוספת בניה בקומת הקרקע. בסך הכל תבנה החברה 11 יחידות דיור נוספות אשר ימכרו בשוק החופשי. 

​

נתוני הפרויקט:

הבניין הקיים:

*בניין בן 4 קומות מעל קומת עמודים ובסך הכל 16 יחידות דיור.

*מקלט משותף לדיירי הבית ומחסנים צמודים לכל דירה בבניין. 

 

הבניין החדש:

*מבנה בן 27 יחידות דיור סך הכל ב - 7 קומות מעל קומת קרקע. 

*לובי כניסה משודרג עם שתי כניסות נפרדות משתי חזיתות המבנה.

*תוספת שתי מעליות נוסעים וגרמי מדרגות לרווחת הדיירים, שיפוץ חזיתות המבנה, מערכות החשמל והאינסטלציה ושדרוג חדר המדרגות.

*מחסנים צמודים לכל דירה ושדרוג המקלט והפיכתו לחדר אירועים.

*תוספת 2.5 קומות ו-11 יחידות דיור בסך הכל במבנה והכשרת מקומות חניה לדירות החדשות.

*תמהיל הדירות בבניין הינו של 9 יחידות דיור בנות 4 חדרים ו - 2 יחידות מיני פנטהאוז בנות 5 חדרים. 

*שטח הדירות בבניין החדש: הדירות הישנות תקבלנה תוספת של כ - 12 מ"ר ממ"ד + כ - 12 מ"ר מרפסת שמש. 

                                          דירת גן חדשה בקומת קרקע בת 4 חדרים בשטח של כ - 107 מ"ר + כ- 25 מ"ר מרפסת/חצר צמודה.

                                          דירות חדשות בקומות 5-6 בנות 4 חדרים בשטח של כ- 114 מ"ר + כ - 12.5 מ"ר מרפסת צמודה.

                                          דירות פנטהאוז בקומה 7 בנות 5 חדרים בשטח של כ - 120 מ"ר + כ - 115 מ"ר מרפסת שמש עם נוף לים.

                                                                  

מצב הפרויקט:

התקבל היתר בניה  מספר 20160540. הבניה בעיצומה ולאחר סיום שלד הבניין.

​